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南昌楼市开始逐渐活跃上周二手房成交价跌量涨

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-01-24
摘要:转眼间,过完年已经半月有余,迎来了阳春三月,进入三月份后,南昌楼市也开始逐渐活跃起来。连日来,有关楼市崩盘论的争论在各大媒体传得沸沸扬扬,虽然有人支持有人反对,但

  转眼间,过完年已经半月有余,迎来了阳春三月,进入三月份后,南昌楼市也开始逐渐活跃起来。连日来,有关楼市“崩盘论”的争论在各大媒体传得沸沸扬扬,虽然有人支持有人反对,但不可避免的对楼市预期产生了一定的影响,尤其是二手房市场,加上银行的房贷政策进一步紧缩,二手房的难度也进一步增加,上周南昌二手房价格连续六周上涨后首次迎来下降,在价格下降的同时,二手房成交量也迎来了新一轮上涨。

  南昌房地产信息网上的统计数据显示,上周(2月24日~3月2日)南昌市二手房共成交413套,环比前一周增加54套,环比增长15%。其中二手房住宅成交357套,环比增加25套,成交面积29002.33平方米;二手房非住宅成交56套,环比增加29套,成交面积4449.07平方米。另外,据搜房网二手房数据监控中心统计显示,继二手房挂牌价格连续上涨后,上周价格有较大幅度回落,为9310元/平方米,环比降1.83%。

  同时统计数据显示,上周南昌的八个区域中,有六个区域挂牌均价下降,其中降幅超过2%的就有三个,西湖区下降2.57%,南昌县下降2.26%,昌北下降2.05%,另外东湖区下降1.65%,青山湖区下降0.67%,青云谱区下降0.22%;挂牌均价上涨的只有高新区和红谷滩区,高新区上涨1.36%,红谷滩区上涨1%。上周红谷滩依旧以11513元/平方米的挂牌均价高居八区榜首。

  从南昌各区域的成交量来看,上周西湖区二手房共成交142套,占总成交量的34.4%,环比前一周增加17套,成交面积10365.88平方米;其次是东湖区,共成交117套;青山湖区共成交54套;青云谱区成交36套;高新区成交6套;红谷滩新区成交58套。

  受春节假期的影响,2月份南昌二手房成交量较1月份相比有较大幅度下降。南昌房地产信息网统计数据显示,二月份南昌二手房共成交1111套,环比上月减少801套,其中住宅成交1007套,环比减少728套,非住宅成交104套,环比减少73套。从日均成交量来看,因2月份只有19个工作日,1月份25个工作日,2月份成交量实际降幅为23.7%。另一方面,2月份二手房市场供应的下降,也是造成成交量下滑的一个重要原因,搜房网二手房数据监控中心统计显示,2月份南昌二手房市场挂牌套数为121188套,环比下降5.25%。各区挂牌套数环比仅有东湖区上升,其余区县挂牌量均下降。(记者王良君)

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